Appartement 2 pièces rénové à Nice, emplacement idéal près du port et des commerces
Appartement 2 pièces rénové à Nice, emplacement idéal près du port et des commerces
Description
Dans un immeuble niçois situé au 4e étage, découvrez ce charmant deux pièces entièrement rénové. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC et un balcon. La rénovation récente, la climatisation réversible et la copropriété en cours de rénovation (parties communes et ravalement de façades votés et payés) constituent de grands atouts. Idéalement placé, à proximité du port, de la place Garibaldi, du tramway, des commerces et restaurants, ce secteur en pleine évolution a bénéficié d’un embellissement urbain. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier très recherché.
En résumé
- Cet appartement de 30 m² entièrement rénové au 4e étage d’un immeuble avec ascenseur offre un espace optimisé pour un confort optimal, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de Nice.
- La cuisine équipée, la salle d’eau avec WC, ainsi que la climatisation réversible apportent un vrai plus pour votre confort au quotidien.
- La copropriété, comprenant 75 lots, a déjà voté et payé le ravalement de façades et la rénovation des parties communes, ce qui garantit un bien immobilier entretenu et sans travaux à prévoir.
- Situé à deux pas du port, de la place Garibaldi, du tramway, des commerces et des restaurants, vous bénéficierez d’un emplacement de premier ordre en centre-ville.
- Son prix attractif de 249 000 euros, associé à une consommation énergétique estimée entre 700 et 990 euros par an, en fait un exemple d’investissement à forte valeur ajoutée dans une zone en pleine embellissement.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4153570
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 75
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 996 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
