Appartement T2 à Lille, rue Gambetta, 38 m², idéal pour investisseur ou premier achat
Appartement T2 à Lille, rue Gambetta, 38 m², idéal pour investisseur ou premier achat
Description
VACHERAND Immobilier présente cet appartement de 38 m² situé rue Gambetta, au 2e étage d’une petite copropriété de 4 lots, à proximité de la place du marché, des écoles, des commerces et des transports en commun. Il comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec de grandes ouvertures et une cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre à l’arrière équipée de volets roulants électriques, d’un coin douche et d’un WC séparé. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, cet appartement est anciennement loué à 670 € par mois. Des travaux sont à prévoir. Le prix de vente est de 168 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 8 000 €. La consommation annuelle d’énergie est estimée à un minimum de 433 €.
En résumé
- Cet appartement de 38 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, offre un excellent compromis entre confort et coût, avec un prix de vente de 168 000 €, honoraires incluida.
- Il se trouve dans un emplacement privilégié, à deux pas de la place du marché, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
- La configuration comprend un séjour lumineux avec grandes ouvertures, une chambre équipée de volets roulants électriques, d’un coin douche et d’un WC séparé, tout en étant idéal pour un investissement locatif avec une ancienneté de location à 670 € par mois.
- La consommation d’énergie estimée est de seulement 433 € par an, ce qui permet de maîtriser facilement les coûts liés à la gestion du bien.
- Son prix, associé à un faible coût de travaux à prévoir, fait de cet appartement une opportunité à saisir pour constituer un patrimoine immobilier pérenne.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3618002
- Prix: 168 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2020
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 389 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
