Appartement T2 lumineux avec terrasse à Saint Aubin sur Mer
Appartement T2 lumineux avec terrasse à Saint Aubin sur Mer
Description
Appartement lumineux de type T2 avec terrasse privative de 26 m², situé à Saint Aubin sur Mer. Idéalement placé à proximité des commerces, des commodités et de la mer, ce logement de 40 m² est une excellente opportunité. En rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec deux placards, un espace pour machine à laver, une grande salle d’eau, une pièce de vie avec cuisine équipée, et une chambre avec placard. La terrasse accessible depuis la séjour et la chambre permet de profiter pleinement de l’extérieur. Une place de parking privative accompagne ce bien. Les charges annuelles s’élèvent à environ 500 €, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D. Idéal tant pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La copropriété comporte 87 lots, aucune procédure en cours. Prix de vente : 165 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, dont 8 000 € d’honoraires de transaction (soit 157 000 € net vendeur). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez l’équipe d’Elodimmo pour organiser une visite et profiter de cette opportunité d’investissement ou de résidence. La société Elodimmo, forte de plus de 10 ans d’expérience, vous accompagne dans votre projet immobilier.
En résumé
- Ce T2 de 40 m² est situé en rez-de-chaussée, avec une terrasse privative de 26 m² accessible depuis la pièce de vie et la chambre, vous offrant un espace extérieur agréable.
- La cuisine équipée en coin permet d’optimiser l’espace intérieur, et la chambre avec placard vous assure un rangement pratique.
- La consommation énergétique est classée en D, avec un DPE daté de 2021, et les charges faibles d'environ 500 € par an facilitent la gestion budgétaire.
- La copropriété dispose de 87 lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine et sereine pour votre investissement ou résidence principale.
- Le prix de vente est fixé à 165 000 €, comprenant une place de parking privative, idéal pour profiter d’un confort pratique et d’un bon rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 5:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461048
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 668 € - 905 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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