Appartement T2 de 48m² à Saint-Étienne avec cave et ascenseur

NOUVEAUTÉ : Découvrez cet agréable appartement T2 de 48 m² situé à Saint-Étienne, dans une rue calme à proximité de la place Bellevue. Situé au premier étage d’une copropriété tranquille et bien entretenue, cet appartement convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Il comprend une entrée avec un grand placard, un salon lumineux de 17,5 m², une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le salon), une chambre de 11,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vendu avec une cave, il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels, charges mensuelles de 145 € incluant chauffage, eau chaude (compteur individuel) et gaz de cuisine. La taxe foncière est de 962 €. La copropriété comprend 50 lots, avec aucune procédure en cours. DPE classé D, consommation énergétique estimée entre 870 € et 1 220 € par an. Idéal pour un investissement ou une première acquisition dans un quartier dynamique et bien équipé. Le prix de vente est fixé à 60 000 €.

- Cet appartement de 48 m², situé au premier étage avec ascenseur, vous offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage et ses 17,5 m² de salon.
- Il se trouve dans un quartier recherché, à deux pas de la place Bellevue, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, ce qui facilite votre quotidien ou celui de vos locataires.
- La copropriété, constituée de 50 lots et sans procédure en cours, garantit une gestion saine et sereine, avec des charges mensuelles de seulement 145 € incluant chauffage, eau chaude et gaz de cuisine.
- Le bien bénéficie d’un prix attractif de 60 000 €, avec une taxe foncière de 962 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première résidence.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation annuelle de dépenses entre 870 € et 1 220 €, ce qui vous assure des coûts maîtrisés tout en bénéficiant d’un logement moderne.