Charmant appartement T2 à vendre à Schoelcher avec locataire en place

ACS IMMOBILIERS vous propose ce charmant appartement T2 situé au troisième étage d’une résidence sécurisée et paisible, sans ascenseur. Ce logement offre un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité. La propriété est occupée par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 800 € charges comprises, et un fin de bail prévue pour le 1er mai 2026. Situé à proximité immédiate, vous pourrez profiter d’une piscine, de terrains de tennis et de padel, parfaits pour vos moments de détente et de sport. Les plages se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale, combinant confort, sécurité et loisirs accessibles. Prix de vente : 185 000 €, taxe foncière environ 1100 €, charges de copropriété : 141,32 € par trimestre. Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Les risques géotechniques liés à cette propriété sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, contactez Stéphane RAGUENAUD, agent commercial enregistrée au R.S.A.C. de Fort-de-France, au 0696 23 53 11. L’agence ACS IMMOBILIERS est votre partenaire privilégié pour l’achat ou la vente d’appartements à Schoelcher, spécialisée dans le marché immobilier local.

- Cet appartement T2 de 34,92 m² situé au 3ème étage offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour un investissement serein ou une résidence principale.
- Vous bénéficiez d’un loyer mensuel de 800 € charges comprises, avec un bail qui se termine le 1er mai 2026, ce qui garantit des revenus dès la signature.
- La propriété est située à proximité immédiate de commodités sportives : piscine, terrains de tennis et de padel, parfaits pour votre détente et votre activité physique.
- Le prix de vente est fixé à 185 000 €, avec une taxe foncière d’environ 1100 € et des charges de copropriété trimestrières de 141,32 €, un coût maîtrisé pour un bien de cette nature.
- La résidence a été construite en 2003, et le bien bénéficie d’une vue dégagée, en plus d’être à quelques minutes des plages, ce qui valorise fortement votre investissement.