Maison de plain-pied avec grand terrain à Saint Aubin des Châteaux

Flat and house humaimbilier et jérôme PETIT présentent cette charmante maison de plain-pied de 100 m², située au cœur d’un petit hameau en pleine nature. Érigée sur un terrain de 3 000 m², elle comprend une entrée avec un grand placard, une spacieuse pièce de vie traversante avec salon-séjour, donnant accès à une véranda de 14 m² et à une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, exposé est-ouest. L’espace nuit se compose d’un couloir desservant un WC, une salle de bain et trois chambres de 10 à 12 m². La maison bénéficie d’un système de chauffage mixte avec convecteurs électriques et pompe à chaleur air/air, ainsi que d’une excellente isolation, attestée par un DPE classé C et GES classé A. Le jardin, entièrement entourant la maison, offre de nombreux espaces pour diverses activités extérieures, des cachettes dans les arbres pour les plus jeunes, ainsi que la possibilité d’élever des animaux ou de laisser une grande liberté aux animaux domestiques. Proche de toutes commodités, à 3,5 km de Saint Aubin les Châteaux et à 9 km de Châteaubriant, cette habitation est idéale pour se détendre en nature, profiter d’un voisinage cordial et authentique. Prix de vente : 199 500 euros, frais d’agence inclus. Une visite s’impose pour découvrir ses nombreux atouts intérieurs et environnementaux. Contactez Jérôme PETIT, consultant en immobilier indépendant et spécialiste Nantes et métropole, inscrit au RCS sous le numéro 831204599, pour plus d’informations.

- Cet appartement T2 d'environ 40 m² situé au 3ème étage sans ascenseur offre un agencement pratique avec un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau à l'étage supérieur, parfait pour optimiser l'espace.
- Son prix attractif de 84 900 EUR, avec un prix net vendeur de 78 900 EUR, en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Sa localisation en centre-ville de Toulon, dans une rue accessible facilement, garantit une forte demande locative, surtout avec une rentabilité appréciable en location classique ou meublée.
- La faible energie de classe D (166 kWh/m²/an) et un émission de gaz à 7 kgCO2/m²/an attestent d'une consommation énergétiquement raisonnable, ce qui peut rassurer sur les coûts liés à la consommation.
- En investissant maintenant, vous profitez d’un bien en bon état, idéal pour constituer rapidement votre patrimoine avec une rentabilité intéressante dans un secteur attractif.