Appartement T2 avec balcon à Toulouse Saint Exupéry – Vue sur parc
Description
EXCLUSIVITÉ EST HABITAT : Découvrez cet appartement T2 situé au premier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible au cœur du quartier Saint Exupéry. Toutes les pièces principales s’ouvrent sur un long balcon avec de larges baies vitrées, offrant une vue directe sur un parc arboré, propice à la détente et à la nature. La pièce de vie spacieuse, mise en valeur par un parquet massif, la chambre avec rangements intégrés et la cuisine indépendante aménagée composent ce bien. Un parking aérien et une cave complètent cette offre. Des travaux de décoration et de rénovation de la salle de bains sont à prévoir. Idéal pour les amateurs de nature et de sérénité, proche des Ponts des Demoiselles, de la Place de l’Ormeau, des commerces, des transports en commun, ainsi que des quartiers Côte Pavée, Saint Exupéry et La Terrasse.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48 m² (47,82 m² selon la loi Carrez) situé au premier étage offre un cadre de vie calme et agréable avec une vue directe sur un parc arboré, idéal pour profiter de la nature quotidiennement.
- Il se compose d’une vaste pièce de vie avec un parquet massif, d’une chambre avec rangements, et d’une cuisine indépendante aménagée, parfait pour vous sentir chez vous dès l’arrivée.
- Le bien est vendu avec un parking aérien et une cave, ce qui vous assure un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire.
- La résidence date de 1975, et des travaux de décoration ainsi que la rénovation de la salle de bains sont à prévoir, permettant de personnaliser votre futur logement selon vos goûts.
- Son prix est fixé à 170 000 EUR, avec une consommation énergétique estimée en classe D (187 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre également en classe D (32 kg CO2e/m².an), garantissant un coût d’exploitation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 6:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-356783
- Prix: 170 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 987 € - 1 335 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 100 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
