Appartement T2 Lumineux et Calme à Valence – Idéal Investisseur ou Résidentiel
Appartement T2 Lumineux et Calme à Valence – Idéal Investisseur ou Résidentiel
Description
Ce charmant appartement T2 lumineux et traversant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée dans le centre-ville de Valence, avenue Victor Hugo. D’une superficie habitable de 46,70 m², il bénéficie d’un environnement calme grâce à sa position à l’arrière-cour. Le bien se compose d’une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une grande chambre de 14,22 m², d’une salle d’eau de 4,69 m², de WC indépendants et d’une cave privative de 7,09 m² pour le stockage. Traversant et baigné de lumière, il dispose d’un parquet d’origine, double vitrage PVC, chauffage collectif, ballon d’eau chaude électrique renouvelé en 2024 et est situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. La copropriété, sécurisée et de seulement 4 lots, n’est pas soumise à procédure en cours. Classé énergie E, dégageant une consommation estimée entre 1010 et 1420 euros par an, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement pour étudiants. À visiter rapidement avec le groupe 3Link – Link Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 46,70 m², situé au 2ème étage, est traversant et baigné de lumière, offrant un intérieur chaleureux avec un magnifique parquet d'origine.
- La cuisine ouverte entièrement équipée et la pièce de vie de 26 m² en font un espace convivial, idéal pour vivre confortablement ou recevoir.
- La grande chambre de 14,22 m², complétée par une salle d'eau de 4,69 m² et des WC indépendants, offre un environnement calme et fonctionnel.
- La cave privative de 7,09 m² vous garantit un espace de stockage pratique, très appréciable en centre-ville.
- Son emplacement à deux pas des commerces, écoles et transports en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif destiné à un public étudiant.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 9:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519226
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 46.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
