Appartement T2 loué de 55 m² à Villers-le-Lac – Investissement sûr
Appartement T2 loué de 55 m² à Villers-le-Lac – Investissement sûr
Description
Isabelle Billod-Laillet, agente immobilier du réseau IDLR, vous propose en exclusivité cet appartement loué de 55 m² situé au cœur de Villers-le-Lac. Il comprend une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur un salon bénéficiant d’une belle luminosité, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Rénové avec goût en 2022 et soigneusement occupé, ce T2 dispose d’une cave et d’un grenier. Les charges de copropriété sont très faibles. Idéal pour investisseurs, car un bail de location est en cours. Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter par mail ou téléphone. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², entièrement rénové en 2022, est en parfait état et actuellement loué, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l'achat.
- Son emplacement au cœur de Villers-le-Lac vous offre un cadre privilégié et une proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville.
- La présence d'une cave et d'un grenier ajoute des espaces de rangement précieux, renforçant la fonctionnalité et la praticité du bien.
- Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui optimise la rentabilité pour un investissement locatif.
- Le prix de vente est fixé à 155 000 EUR, avec un prix net vendeur de 143 519 EUR, offrant une opportunité attractive dans le secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3402974
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
352 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 519 €
- Honoraires TTC: 9 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
