Appartement T2bis de 41m2 à Vichy avec Balcon

En exclusivité – Dans une résidence arborée de 98 logements principaux, à proximité de l’école de kiné et d’infirmières, de la gare et des commerces. Découvrez cet appartement T2bis de 41m2 à Vichy avec séjour, salle de bains, toilettes, chambre, bureau, coin cuisine et balcon exclusif. Ascenseur dans la résidence. Place de parking sous-sol incluse. Taxe foncière : 833 euros. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles de copropriété : 119 euros. Logement vendu occupé, loyer : 375 euros hors charges + 75 euros de provisions. Rentabilité brute : 5%. Dépenses annuelles d’énergie : entre 480 et 690 euros. Prix de vente : 81 750 euros, honoraires inclus. Prix Net Vendeur : 75 000 euros.

- Le logement est situé dans une résidence arborée de 98 logements principaux, proche de l'école de kiné, de la gare et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
- Avec un loyer actuel de 375 euros hors charges et une rentabilité brute de 5%, cet appartement présente un investissement locatif intéressant.
- La présence d'un ascenseur, d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol ajoute du confort et de la valeur à ce bien.
- La taxe foncière de 833 euros, les charges mensuelles de copropriété de 119 euros et les dépenses annuelles d’énergie raisonnables entre 480 et 690 euros garantissent des coûts maîtrisés pour le futur propriétaire.
- Enfin, l'achat de cet appartement T2bis de 41m2 à Vichy pour un prix de vente de 81 750 euros TTC, honoraires inclus, représente une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier stable et rentable.