Appartement T3 à Brest de 61 m² à rénover, idéal investissement ou résidence principale
Appartement T3 à Brest de 61 m² à rénover, idéal investissement ou résidence principale
Description
Découvrez cet appartement à Brest d’environ 61 m², situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, il est proche des commerces, écoles, grands axes et transports. Cet appartement nécessite une rénovation complète, mais bénéficie d’une installation électrique neuve et d’un assainissement conforme. Il dispose d’une pièce à vivre, de deux chambres, d’un balcon et de tous les éléments pour une occupation immédiate après travaux. La copropriété ne comprend pas de charges particulières et le bien est sans cave ni parking néanmoins, son emplacement privilégié en fait une opportunité à saisir.
En résumé
- Cet appartement de 61 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce qui garantit une meilleure tranquillité et un environnement calme.
- Il est idéal pour un investissement ou une résidence principale, étant situé à proximité immédiate des commerces, écoles, grands axes et transports, facilitant ainsi votre quotidien.
- Un point fort : l’installation électrique neuve et un assainissement conforme, vous évitant des travaux immédiats pour ces aspects essentiels.
- Son prix attractif est de 98 550 EUR, net vendeur à 90 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante dans le secteur de Brest.
- Avec un balcon, il offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours, tout en étant une option pratique à rénover selon vos goûts et besoins.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50833
- Prix: 98 550 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
-
350 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 550 € (9.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Brest
- Code Postal 29200
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
