Appartement T3 de 60 m² à Pau avec balcon et possibilité de rénovation

Situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau, cet appartement traversant de 60 m² au 4e étage d’un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant accès à un balcon spacieux, une cuisine séparée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La pièce de vie peut être facilement agrandie en supprimant une chambre pour créer un grand T2 selon vos besoins. Les charges comprennent le chauffage au sol produit par le réseau de chaleur urbain de Pau, facilitant la gestion du confort quotidien. Cet appartement bien agencé constitue une excellente opportunité de rénovation pour un projet personnalisé, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et dans un quartier en plein développement. Les risques liés à l’emplacement sont consultables sur le site georisques.gouv.

- Cet appartement de 60 m², situé au 4e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux avec une pièce traversante, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et un séjour spacieux donnant accès à un balcon de grande taille, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine séparée avec cellier attenant vous permet de personnaliser votre aménagement selon vos besoins, avec la possibilité d’agrandir la pièce de vie si souhaité.
- Chargé d’un chauffage au sol produit par le réseau de chaleur urbain de Pau, ce qui facilite la gestion du confort au quotidien, inclus dans les charges.
- Son prix attractif de 90 000 € pour une localisation à deux pas du centre-ville de Pau, dans un quartier en plein développement, en fait une opportunité à saisir rapidement.