T3 lumineux de 78,60 m² à Soissons, investissement ou résidence idéale
T3 lumineux de 78,60 m² à Soissons, investissement ou résidence idéale
Description
Opportunité à saisir pour investisseurs ou locataires en quête d’un appartement lumineux et fonctionnel au rez-de-chaussée. Ce T3 de 78,60 m², construit en 1940, combine le charme authentique de l’ancien avec des équipements modernes. Il dispose d’un séjour spacieux de 32 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains moderne et d’un WC indépendant. Conforme aux normes PMR pour une accessibilité optimale, il est actuellement loué, offrant un potentiel de revenu locatif stable. Son chauffage électrique individuel et l’isolation en double vitrage assurent un confort thermique appréciable. Situé à proximité de commerces, transports en commun et loisirs, cet appartement est idéal pour une vie pratique ou un investissement rentable dans un quartier dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 78,60 m², construit en 1940, est situé au rez-de-chaussée, offrant un accès facile pour tous, notamment les personnes à mobilité réduite, puisque il est conforme aux normes PMR.
- Le séjour de 32 m², lumineux grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage, en fait le cœur de la maison, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Avec deux chambres spacieuses et une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous bénéficiez d’un espace de vie complet et pratique pour votre quotidien.
- Ce logement est actuellement loué, ce qui représente une opportunité d’investissement avec un revenu locatif stable, tout en étant en bon état général sans travaux prévus.
- Son chauffage électrique individuel associé à une isolation en double vitrage vous assure une maîtrise de vos dépenses énergétiques, tout en profitant d’un confort thermique optimal.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4405409
- Prix: 104 000 €
- Surface du Bien: 78.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
