Local professionnel de 259 m² à Loriol-sur-Drôme, emplacement stratégique proche de l’A7

Situé à Loriol-sur-Drôme, ce local professionnel de 259 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’entrée de l’autoroute A7, sur un axe très fréquenté reliant Le Pouzin à Loriol. Avec un passage quotidien d’environ 75 000 véhicules, il offre une visibilité exceptionnelle pour développer votre activité. Entièrement rénové, ce local répond aux normes actuelles, assurant un confort thermique optimal, une isolation efficace et une mise à niveau des installations électriques. Il dispose d’un parking en façade, parfait pour accueillir clients et collaborateurs. Adaptable à divers activités artisanales ou professionnelles, y compris les bureaux, cet espace modulable est idéal pour toute croissance. Attention, le secteur n’est pas alimenté en eau potable, une fontaine devra être installée à la charge du locataire. Le loyer mensuel s’élève à 2 500 € HT, soit 9,65 € par m². Une caution équivalente à trois mois de loyer ainsi qu’une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT sont à la charge du locataire. Les honoraires d’agence s’élèvent à 900 € HT. Ne manquez pas cette opportunité d’établir votre activité dans un emplacement privilégié. Contactez Cédric BAUDRY pour plus d’informations.

- Avec ses 259 m² entièrement rénovés, ce local offre un espace modulable parfait pour s’adapter à vos besoins professionnels ou artisanaux.
- Son emplacement stratégique à Loriol-sur-Drôme, à proximité immédiate de l’entrée de l’autoroute A7, garantit une visibilité exceptionnelle avec un passage quotidien de près de 75 000 véhicules.
- Le loyer mensuel fixé à 2 500 € HT, soit seulement 9,65 € par m², en fait une opportunité très compétitive pour développer votre activité dans un secteur très passant.
- La présence d’un parking en façade facilite l’accueil de vos clients et collaborateurs, un vrai plus pour l’image de votre société.
- L’absence d’alimentation en eau potable dans le secteur peut être compensée par une installation à prévoir, vous permettant d’adapter l’espace selon vos contraintes spécifiques.