Appartement T3 lumineux avec garage et cellier à Metz Gare
Description
Situé dans un secteur très prisé, à proximité immédiate de la Gare de Metz, cet appartement lumineux de 60,81 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème étage d’une résidence calme et sécurisée appelée « CHARLEMAGNE » (4bis rue Sébastien Leclerc). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de premier choix, il comprend une entrée équipée d’un placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, un espace bureau indépendant, une salle de bains et un WC séparé. Parmi ses atouts, un garage privatif au premier sous-sol, un cellier privatif également au sous-sol pour un maximum de rangement, et une excellente performance énergétique classée en Classe C (DPE très performant) pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées. La copropriété, construite en 1987, comporte 20 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les fenêtres sont en double vitrage, et le logement est vendu libre de toute occupation. À voir rapidement ! Honoraires inclus de 7,56 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 172 000 €. La classe énergie est C et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1180 € et 1650 € (prix de l’énergie de 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60,81 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, offre un environnement privilégié proche de la Gare de Metz, un atout majeur pour la mobilité et la valorisation du bien.
- Avec une performance énergétique classée en C et une classe climat B, vous bénéficierez de coûts de chauffage maîtrisés et d’un confort thermique optimal, ce qui est essentiel pour réduire vos dépenses énergétiques.
- Il dispose d’un garage privatif au premier sous-sol, un avantage rare dans ce secteur, associé à un cellier pour un rangement pratique et optimisé de vos effets personnels.
- La copropriété, construite en 1987, comporte 20 lots, et aucune procédure n’est en cours, garantissant un investissement serein et sans mauvaises surprises.
- Le prix de vente est de 172 000 €, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1180 € et 1650 €, assurant une excellente rentabilité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660478
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 198
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
