Appartement T3 avec jardin privé à Corbeil-Essonnes – Faibles charges

Appartement T3 avec jardin privatif situé dans un quartier calme et recherché de Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des commodités. Niché au sein d’une petite copropriété bien entretenue des années 40, cette résidence de seulement 5 lots offre un cadre de vie paisible. Le logement de 45 m² Loi Carrez (61 m² au sol) comprend un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain avec WC, et deux chambres mansardées aménagées dans les combles. Il bénéficie également d’un jardin privatif idéal pour profiter du plein air, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement. Les travaux récents concernent l’électricité et les sols. Il ne reste plus qu’à aménager une cuisine équipée pour rendre ce lieu fonctionnel et accueillant. Côté stationnement, il est libre et les charges de copropriété restent faibles, avec une quote-part annuelle d’environ 804 €. La copropriété est calme, sans procédure en cours. Classe énergie F, classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 1280 € et 1780 € (pour une utilisation standard sur 2021-2023). Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site géorisques. Contactez l’agent exclusif pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 45 m² Loi Carrez, parfaitement optimisé, offre deux chambres mansardées dans une petite copropriété de seulement 5 lots, garantissant tranquillité et conviviale.
- Le logement a récemment bénéficié de travaux sur l'électricité et les sols, ce qui minimise les rénovations futures et vous permet de vous installer rapidement.
- Son espace extérieur avec un jardin privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours sans aucune charge supplémentaire.
- La copropriété est calme, sans procédure en cours, avec des charges faibles d’environ 804 € par an, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Le bien dispose d’un double avantage : un prix attractif à 139 000 € et un classement énergétique F, pouvant représenter une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat.