Maison 6 chambres à Fontenai-les-Louvets proche L’OREE D’ECOUVES
Maison 6 chambres à Fontenai-les-Louvets proche L’OREE D’ECOUVES
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier propose cette maison située à proximité de la commune de L’OREE D’ECOUVES. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 11,35 m², un espace de vie de 32,10 m², un salon de 13,24 m², une buanderie de 7,09 m², une suite parentale de 17,89 m² et un WC. À l’étage, un palier dessert cinq chambres de 11,66 m², 11,63 m², 10,21 m², 11,53 m², 10,78 m², ainsi qu’une salle d’eau de 9,58 m². En extérieur, vous trouverez un garage de 18,58 m². La maison est équipée d’un assainissement par fosse, de fenêtres en double vitrage, avec un mode de chauffage électrique combinant chauffage au sol et radiateurs. La taxe foncière s’élève à 1 250 €. Construite en 2010, la maison offre une surface habitable de 166,84 m² sur un terrain de 1891 m². Elle est vendue au prix de 249 600 € (net vendeur 240 000 €). La performance énergétique est classée B (107 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre de classe A (3 kgCO2/m²/an). Le chauffage central est électrique. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère par téléphone ou par email. La référence du bien est 1609. Toutes les informations relatives aux risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce publiée par un agent commercial, RSAC 524.668.621, basé en Normandie. Retrouvez toutes nos annonces sur le site de l’agence.
En résumé
- Cette maison de 166,84 m², construite en 2010, offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 32,10 m² et 6 chambres, parfait pour une famille qui souhaite confort et volume.
- Son terrain de 1891 m² vous assure un espace extérieur généreux avec un garage de 18,58 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace détente.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique combinant chauffage au sol et radiateurs, ce qui garantit un confort thermique optimal toute l’année.
- Elle bénéficie d’un classement énergétique B (107 kWh/m²/an) et d’une faible émission de gaz à effet de serre (classe A à 3 kgCO2/m²/an), assurant faibles coûts de chauffage et respect de l’environnement.
- La taxe foncière est de 1 250 €, un coût maîtrisé au regard de la taille et de la localisation du bien.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-88108
- Prix: 249 600 €
- Surface du Bien: 166.84 m²
- Superficie du Terrain: 1891 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
