Appartement T3 rénové de 73,49 m² à Saint-Étienne, secteur Carnot

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR : Bel appartement T3 entièrement meublé, prêt à emménager, d’une superficie de 73,49 m² loi Carrez situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue dans un secteur prisé de Saint-Étienne, notamment dans les quartiers Carnot, Cité du Design, Foch et rue Marengo. Récemment rénové en 2022/2023, cet appartement lumineux possède une exposition traversante Est/Ouest avec vue sur un jardin. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, deux chambres dont une avec placards, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, ainsi qu’une cave. La rénovation récente inclut des menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, une nouvelle électricité, une salle de bains modernisée, et une cuisine équipée. Les charges mensuelles sont de 110,67 €, comprenant syndic, entretien, assurance, sans anomalie électrique, chauffage individuel électrique et chauffe-eau Thermor de 150L. La taxe foncière s’élève à 1 060 € par an. La copropriété rassemble 13 lots, avec 6 à usage résidentiel, et une procédure en cours non. L’appartement est classé énergie D (232) et GES B (7), avec une estimation annuelle de consommation entre 1 330 € et 1 840 €. Prix de vente : 95 000 €, comprenant l’appartement, tout le mobilier en place et la cave. Idéal pour primo-accédants, résidence principale ou investisseurs en location meublée, offrant également une opportunité en colocation avec un potentiel de loyer mensuel d’environ 695 € charges comprises.

- Cet appartement T3 de 73,49 m² loi Carrez, rénové en 2022/2023, est entièrement meublé et prêt à habiter, ce qui vous permet une installation rapide sans travaux supplémentaires.
- Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue dans un secteur prisé comme Carnot, Cité du Design, Foch ou rue Marengo, vous bénéficiez d’un environnement de qualité.
- La pièce de vie lumineuse de 33.99 m² avec vue sur un jardin, exposée est/ouest, assure un cadre agréable, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Le chauffage individuel électrique et le chauffe-eau Thermor de 150L garantissent votre confort et une facturation maîtrisée.
- Avec un prix de 95 000 €, ce bien est une excellente opportunité pour un primo-accédant, investisseur en location meublée, ou encore pour une résidence principale, d’autant plus qu’il peut générer un loyer mensualisé d’environ 695 € charges comprises.