Appartement T3 de 62 m² à Meyreuil avec potentiel de division
Description
La filiale immobilière du Crédit Agricole présente cet appartement lumineux de 62 m² situé au 1er étage du Rond-point du Canet à Meyreuil, à proximité des axes autoroutiers et des commerces. Ce bien rare combine la flexibilité avec sa configuration unique : il résulte de la fusion de deux logements indépendants, un T1 et un T2, aujourd’hui réunis en un appartement de trois pièces. Cette particularité offre un fort potentiel d’investissement, avec la possibilité de séparer à nouveau les deux lots pour créer deux appartements ou bureaux distincts. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle, cet appartement propose une surface totale de 62 m², une luminosité optimale, et se trouve dans un secteur facilement accessible. Son agencement modulable en fait une opportunité à explorer pour divers projets d’aménagement et de développement immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² situé au 1er étage offre une luminosité optimale et se trouve à proximité des axes autoroutiers et commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- La configuration unique, issue de la réunion d’un T1 et d’un T2, vous permet aujourd’hui un espace de vie de trois pièces avec un potentiel de division en deux lots, idéal pour un investissement ou une revente future.
- Avec une année de construction datant de 1992 et un DPE classé B (105 kWh/m²/an) et GES classé A (2 kgCO2/m²/an), ce bien présente une performance énergétique avantageuse.
- La superficie totale de 62 m², combinée à la possibilité de diviser le logement, vous ouvre différentes perspectives : résidence principale, investissement locatif ou bureaux.
- Son potentiel de reconfiguration et sa situation stratégique dans un secteur accessible rendent cet appartement extrêmement modulable, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.
Détails
Mis à jour le octobre 15, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4960230
- Prix: 245 500 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 500 €
Calculateur de prêt immobilier
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