Appartement T3 neuf de 68 m² à Eloise, dernier étage, proche Genève
Description
Appartement T3 de 68 m² situé au dernier étage dans une résidence entièrement rénovée à neuf, offrant un environnement calme, verdoyant et privilégié. Composé d’une entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine équipée de 32 m², deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC pour visiteurs. La copropriété compte 34 appartements, tous livrés neufs avec prestations modernes. Idéalement situé à Eloise (01200), à seulement 2 minutes de l’Autoroute A40, 9 minutes de Bellegarde-sur-Valserine, 15 minutes de Bardonnex, 20 minutes de Genève, 28 minutes de Farges, 35 minutes d’Annecy, et à moins d’une heure de l’Aéroport International de Genève. Accès facilité grâce à la ligne de bus 22 reliant Annecy Gare routière à Eloise, passant par plusieurs quartiers et écoles.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², situé au dernier étage, offre un espace optimisé avec un séjour de 32 m² équipé d'une cuisine moderne, deux chambres et un dressing, pour un confort quotidien optimal.
- La résidence, entièrement rénovée et composée de 34 appartements, est livrée neuve avec des prestations modernes, garantissant une qualité de vie élevée.
- La localisation est stratégique : à seulement 2 minutes de l'A40, 9 minutes de Bellegarde-sur-Valserine, 20 minutes de Genève, 35 minutes d’Annecy, et proche de toutes les commodités via la ligne de bus
22.
- La construction date de 2023, avec une faible consommation énergétique, classée en catégorie C et une estimation de coûts entre 900 et 1200 euros pour le chauffage annuel.
- Son environnement calme, verdoyant, et son emplacement privilégié en font un investissement idéal, à la fois pratique pour vivre et attractif pour la location ou la revente.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3156082
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 65.71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 200 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 11 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
