Appartement T3 rénové de 76 m² à Grenoble Clémenceau, charme et modernité

L’Agence Comptoir Immobilier de France à Grenoble Grésivaudan propose en exclusivité un élégant appartement T3 de 76 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Clémenceau, à proximité du Stade des Alpes, de l’Hôtel de Ville et du Parc Paul Mistral. Situé dans un immeuble ancien au cachet indéniable, cet appartement traversant et lumineux allie charme de l’ancien et rénovation moderne de haute qualité. Il comprend une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir, deux chambres spacieuses de 14 m², une salle de bain contemporaine et des WC séparés. De nombreux rangements sont disponibles, notamment une buanderie, un dressing, ainsi qu’une cave et un galetas privatifs. Les prestations de qualité—hauteur sous plafond de 2,75 m, climatisation réversible, chaudière neuve, volets roulants électriques, VMC—créent un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel. Rénové entièrement avec des matériaux de qualité, ce bien rare sur le marché grenoblois offre authenticité, confort et modernité, idéal tant comme résidence principale que comme investissement locatif de qualité. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez Claudia SCHIAVONE pour organiser une visite. Détails et contacts disponibles sur le site de l’agence. Risques liés au bien : informations disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement de 73 à 76 m², avec une hauteur sous plafond de 2,75 m, qui offre des volumes généreux et de belles prestations, notamment une climatisation réversible et une chaudière neuve.
- La localisation est privilégiée : à deux pas du Stade des Alpes, de l’Hôtel de Ville et du Parc Paul Mistral, dans le quartier très recherché de Clémenceau, avec un accès immédiat aux transports, commerces et au centre-ville.
- La rénovation récente allie charme ancien et modernité, avec une cuisine équipée, une salle de bain contemporaine, des rangements tels qu’un dressing, une buanderie, une cave et un galetas privé.
- Le tout est proposé à 175 000 euros, avec un prix net vendeur de 164 500 euros, ce qui reste très compétitif pour un secteur aussi recherché et pour un bien clé en main.
- Enfin, ce bien dispose d’un diagnostic énergétique en classe D (237 kWh/m²/an) et de faibles émissions de gaz à effet de serre, vous assurant un confort énergétique optimal.