Maison à rénover de 103 m² avec grand terrain à Magne

Maison de plain-pied à rénover d’une superficie habitable d’environ 103 m², comprenant une grande entrée, un dégagement, un salon séjour avec cheminée non accessible, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Elle dispose également d’une véranda sous préau avec une coursive menant au garage automatisé de 20 m², d’un cellier-buanderie, d’un espace dégagement avec chaufferie et d’une cave en sous-sol. La propriété possède une grande dépendance comprenant un garage atelier avec fosse, un préau, un poulailler, une dépendance supplémentaire et un puits. Le terrain clos et arboré d’environ 1700 m² est situé dans un environnement calme, idéal pour une famille, à proximité des écoles et des commerces. La maison est énergétiquement classée E (268 kWh ep/m².an) avec un impact de gaz à effet de serre D (44 kWh ep/m².an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 2080 et 2870 euros. Un audit énergétique sera réalisé. La propriété est conforme aux risques liés exposés, consultables sur le site Géorisques. Prix Total FAI : 220 000 euros dont 10 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix sans honoraires : 210 000 euros. Pour plus d’informations, veuillez contacter M. Florent GIRAUD. Adresse de l’agence : 31 rue de la Reine des Près – 79460 Magne, Envie d’Immo.

- Cette maison de plain-pied offre une superficie habitable d'environ 103 m², à rénover selon vos goûts, dans un secteur calme et arboré, proche des commodités et des écoles.
- Elle dispose de 3 grandes chambres, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau, idéale pour une famille souhaitant adapter l’espace à ses besoins.
- Le terrain clos d’environ 1700 m² offre un grand espace extérieur, parfaitement sécurisé, avec plusieurs dépendances, un garage de 20 m² automatisé, ainsi qu’un poulailler, un puits et une cave.
- La maison présente un excellent potentiel avec un grand garage atelier équipé d'une fosse, offrant un espace pratique pour votre atelier ou stockage.
- Son classage énergétique en classe E (268 kWh ep/m².an) pour la consommation et D (44 kWh ep/m².an) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 2080 et 2870 euros, vous permet d’envisager un achat rentable et éco-responsable.