Appartement T3 en rez-de-jardin à Douai – Emplacement idéal avec parking privé
Appartement T3 en rez-de-jardin à Douai – Emplacement idéal avec parking privé
Description
À vendre à Douai, secteur Faculté de Droit, cet appartement T3 en rez-de-jardin de 75 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 57 lots offre un confort exceptionnel, une sécurité renforcée et un emplacement de choix. Il comprend une entrée accueillante, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Deux places de parking privées ainsi qu’une cave sont incluses dans l’offre. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 776 € et ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement locatif de qualité. La consommation d’énergie primaire est de 67 kWh/m²/an, avec une classe énergétique E, et l’émission de gaz à effet de serre est de 13 kg CO2/m².
En résumé
- Vous avez un appartement de 75 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de 57 lots, ce qui garantit tranquillité et sécurité au quotidien.
- Deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains vous offrent un confort complet.
- Un parking privé pour deux véhicules et une cave sont inclus, facilitant votre quotidien et vos besoins de stockage.
- La consommation énergétique est évaluée à 67 kWh/m²/an, avec une classe énergétique E, et les charges de copropriété s’élèvent à 1 776 € par an.
- Prix fixé à 140 000 €, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 273 € et 369 €, ce qui représente une opportunité intéressante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249575
- Prix: 140 000 €
- Chambres: 2
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 380 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 57
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 776 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
