Appartement à vendre à Nice Ouest Saint Augustin avec terrasse et cave

Retour à la vente ! Très proches du centre de Nice Ouest, dans le quartier de Saint Augustin, découvrez cet appartement lumineux, calme et en bon état général. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d’une exposition ouest et nord, offrant un environnement agréable. L’appartement, actuellement aménagé en cabinet médical, comprend une entrée avec placard, deux chambres dont une avec rangement, une cuisine séparée avec loggia, une salle de douche moderne, un WC indépendant, ainsi qu’un balcon ou terrasse de 17 m² sans vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage dans la résidence. Les charges annuelles s’élèvent à 3 100 € (incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, etc.) et la taxe foncière est de 1 570 €. La performance énergétique est classée D selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 75 m² situé à Nice Ouest, dans le quartier de Saint Augustin, offre une pièce principale de 17 m², avec deux chambres, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La résidence sécurisée avec gardien, située dans la zone de Saint Augustin, propose une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable.
- La configuration actuelle en cabinet médical a été bien entretenue, en excellent état général, lumineux, calme, avec une exposition ouest et nord, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- Le bien bénéficie d’une cave en sous-sol, et il est possible d’acquérir un garage dans la résidence, un véritable atout dans ce secteur.
- Les charges annuelles sont de 3 100 €, incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, et autres services, ce qui permet une gestion simplifiée.