Appartement 62 m² avec Balcon, Cave et Parking à Lyon 8ème
Description
En exclusivité chez LYON IMMOBILIER, découvrez cet appartement de 62 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un quartier dynamique, bien desservi et paisible. Ce T3 lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports publics et de toutes commodités. Il comprend une grande entrée, une pièce de vie de 24 m² avec cuisine entièrement équipée et meublée, un balcon de 7 m² pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. En complément, vous bénéficiez d’une grande cave de 9 m² et d’une place de stationnement aérienne privée. La copropriété, sans travaux en cours, compte 59 lots dont 3 privatifs. La classe énergétique est D, avec des charges mensuelles de 240 € couvrant chauffage collectif au gaz, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts. Situé à 5 minutes à pied des transports (Métro D, Tram T6, Bus C25), à proximité du Parc de Parilly et du cœur du village avec ses commerces, écoles et marché hebdomadaire. Idéal pour vivre, étudier ou travailler à Lyon sans utiliser de voiture.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un balcon de 7 m² pour profiter de l’extérieur.
- Il dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC séparé, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
- En plus de l’espace intérieur, vous bénéficiez d’une cave de 9 m² et d’une place de parking aérienne privée, apportant un confort supplémentaire sans coûts supplémentaires ou restrictions.
- La copropriété compte 59 lots et aucun travaux en cours, ce qui garantit une gestion saine et un environnement stable.
- Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (Métro D, Tram T6, Bus C25) et à proximité du Parc de Parilly, vous profitez d’un accès facile en ville tout en étant dans un quartier calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 11:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-128636
- Prix: 189 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 630 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69008
- Quartier/Secteur Limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
