Appartement T3 à vendre à Troyes – 55 m², garage, caves, proche gare
Description
Situé au 20 rue Lachat, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 55 m², au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un coin cuisine semi-ouvert, deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée, des WC séparés et plusieurs rangements fonctionnels. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz exploité par une chaudière Atlantic, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. La copropriété sécurisée possède un portail à ouverture par badge, un parking résidentiel, un espace pour les visiteurs, ainsi qu’un box de garage privatif et deux caves. Les charges annuelles sont faibles. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est parfaitement situé et sans travaux à prévoir.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², au dernier étage d'une petite copropriété calme, est sans travaux à prévoir, donc vous n'aurez pas de surprises à régler rapidement.
- Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière Atlantic, ce qui vous permet de contrôler votre consommation et votre budget énergétique.
- La copropriété comprend un parking résidentiel, un box de garage privatif et deux caves, offrant des espaces de stockage et de stationnement sécurisés.
- Avec un prix de vente de 90 000 €, c’est une opportunité intéressante, surtout avec des charges annuelles faibles de seulement 976 € et une estimation énergétique entre 1160 € et 1630 € par an.
- La localisation est idéale, à deux minutes de la gare, proche de toutes commodités, ce qui optimise autant votre confort quotidien que la valeur de votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3539136
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
