A vendre appartement T3 de 46 m² à Agen – Investissement ou primo-achat
Description
Au cœur d’Agen, découvrez ce charmant appartement de type T3 de 46 m², idéal pour un investissement ou une primo-accession. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots, cet appartement se compose d’un grand salon avec espace salle à manger, d’une cuisine équipée et refaite à neuf. La partie nuit comprend une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Vendu vide, ce bien est parfait pour y mettre votre touche personnelle. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 180 €. Le chauffage est électrique, et le logement présente une consommation énergétique élevée, classée G, avec des dépenses estimées entre 1630 € et 2250 € par an. La localisation centrale facilite l’accès aux commodités. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de 80 000 € (hors honoraires).
En résumé
- Cet appartement de 46 m², situé au centre d'Agen, est idéal pour un investissement ou une première acquisition, avec une localisation privilégiée au cœur de la ville.
- Il comprend un salon spacieux et lumineux avec une cuisine équipée refaite à neuf, parfait pour profiter d’un espace moderne et fonctionnel.
- La partie nuit offre une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant, le tout à vendre vide pour vous permettre de le personnaliser selon vos goûts.
- Son prix de vente est fixé à 80 000 €, honoraires inclus, avec des frais d’environ 180 € par an pour la copropriété de seulement 3 lots.
- Enfin, notez que le logement est classé G en consommation énergétique, avec un coût annuel estimé entre 1630 € et 2250 € sur trois années, ce qui vous donne une idée claire de ses caractéristiques.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3092493
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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