Appartement T3 lumineux de 93 m² au cœur d’Agen à vendre
Description
Situé au cœur du centre-ville d’Agen, cet appartement lumineux de 93 m2 séduira coup de cœur garantis. Actuellement loué jusqu’en septembre 2026, il constitue une excellente option tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il dispose de deux chambres spacieuses, d’un vaste séjour convivial idéal pour la détente, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort. Son agencement judicieux et sa localisation stratégique en font un bien rare et très recherché. À découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 93 m² situé en plein centre-ville d'Agen, ce qui vous garantit une excellente accessibilité et une localisation stratégique.
- Il dispose de deux chambres spacieuses et d’un séjour de 26 m², parfaits pour accueillir famille ou amis dans un cadre lumineux.
- Son état actuel, avec une construction datant de 1948, offre un potentiel d’aménagement tout en bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz, ce qui limite vos coûts de consommation.
- Le bien est loué jusqu’en septembre 2026, ce qui peut constituer une source de revenus dès l’acquisition si vous souhaitez investir.
- Son prix, fixé à 142 000 EUR, une valeur compétitive pour cette taille et localisation, qui pourrait rapidement devenir un acquis rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18333
- Prix: 142 000 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 040 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
