Spacieux T3 à Ambérieu-en-Bugey avec balcon et garage près de la gare
Spacieux T3 à Ambérieu-en-Bugey avec balcon et garage près de la gare
Description
Découvrez cet appartement T3 de 76,63 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 2000. Bien que datant de l’ancien, il est en bon état général et offre une belle opportunité de personnalisation. Il se compose de 3 pièces comprenant 2 chambres confortables, un salon spacieux de 25 m², une cuisine indépendante partiellement équipée, une salle de bains et un WC séparé. Le bien possède un balcon agréable, un garage extérieur et bénéficie d’une vue sur la cour. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que le chauffage individuel au gaz et l’exposition sud garantissent un confort thermique optimal toute l’année. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement est situé dans un quartier calme à proximité des commodités : gare (TER pour Lyon en 23 minutes), écoles (maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied), collèges (à 5 minutes en voiture), crèches (15 minutes à pied), restaurants, parcs, commerces, médecins, et transports en commun. Il est également éligible à la fibre optique. La copropriété comporte 34 lots avec des charges annuelles d’environ 1 500 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Dépenses énergétiques estimées entre 1 166 € et 1 578 € par an en usage standard, incluant abonnements. Ce bien est une toile blanche à rafraîchir pour laisser libre cours à votre créativité dans un environnement bien desservi et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et saisir cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 76,63 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple cherchant la tranquillité en ville.
- Il dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour de 25 m², une cuisine séparée partiellement équipée, une salle de bains et un WC séparé, avec un balcon pour profiter des beaux jours.
- La construction date de 2000, avec un bon état général et des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique optimale.
- La copropriété comprend 34 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 500 €, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Pour votre confort, il est équipé du chauffage individuel au gaz, de l’exposition sud, et il est éligible à la fibre, avec une excellente proximité des commodités (gare à 23 minutes, écoles à 5 minutes à pied, commerces et transports à proximité).
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229419
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76.63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 166 € - 1 578 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 430 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
