A vendre appartement de 74 m² avec garage et cave à Ambert, centre-ville
A vendre appartement de 74 m² avec garage et cave à Ambert, centre-ville
Description
Situé en plein cœur du centre-ville d’Ambert, cet appartement de 74,35 m², construit en 2005, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel au 3ème et dernier étage d’une copropriété récente et sécurisée avec ascenseur. Composé de deux chambres, dont une exposée plein nord et l’autre plein sud, il comprend un séjour spacieux de 27 m² baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures exposées plein sud. L’appartement dispose d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage, de volets en bois extérieur, garantissant une bonne isolation thermique et phonique (DPE classe C). Il est complété par une cave privative de 4,5 m² et un grand garage motorisé de 28,5 m². La copropriété est composée de 3 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1548 €, gérée par un syndic bénévole. Aucun procédure en cours n’est à signaler. Prix de vente : 128 080 € HAI.
En résumé
- Cet appartement de 74,35 m², construit en 2005, se situe en plein centre-ville d'Ambert, à seulement 50 mètres de la place du Pontel et de tous ses commerces, ce qui facilite votre vie quotidienne.
- Il dispose de deux chambres, exposées nord et sud, ainsi qu’un séjour spacieux de 27 m² avec trois ouvertures plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La copropriété sécurisée avec ascenseur compte seulement 3 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1548 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et transparente.
- L'appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec fenêtres en double vitrage et volets en bois extérieur, assurant une bonne isolation thermique et phonique, et obtenant un DPE classe C.
- En plus d’un grand garage motorisé de 28,5 m², vous disposez d’une cave privative de 4,5 m², un atout précieux pour vos espaces de rangement et votre confort.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883095
- Prix: 125 080 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 062 € - 1 438 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Honoraires TTC: 7 080 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 080 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ambert
- Code Postal 63600
- Quartier/Secteur Saint aubin les elbeuf 15 km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
