Appartement T3 lumineux avec parking et cave à Les Sables d’Olonne
Appartement T3 lumineux avec parking et cave à Les Sables d’Olonne
Description
La Maison BUCHY propose un appartement T3 situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de la plage, offrant un cadre de vie agréable à pied. Cet appartement dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une loggia idéale pour se détendre. À personnaliser selon vos goûts, il présente une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Composé d’une surface de 67,79 m² (Carrez : 59,71 m²), il comprend également une place de parking en intérieur et une cave. La construction date de 1975, le chauffage collectif au gaz assure un confort appréciable. Une belle opportunité pour créer un intérieur moderne à votre image dans un environnement pratique et bien exposé.
En résumé
- Cet appartement T3 de 67,79 m², avec une surface Carrez de 59,71 m², est parfaitement exposé sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il est situé à deux pas de la gare, du centre-ville et de la plage, vous permettant de tout faire à pied, ce qui est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine et balnéaire.
- Avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC séparé, il offre un confort pratique et adaptable à vos besoins.
- Vous bénéficiez d’une place de stationnement intérieure et d’une cave, ce qui garantit la tranquillité et la simplicité au quotidien.
- La construction datant de 1975, le chauffage collectif au gaz vous assure une gestion efficace de la température, tout en profitant d’un environnement bien situé et facile d’accès.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 8:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-300797
- Prix: 198 220 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 67.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 379 € - 1 865 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 11 220 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 220 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Migennes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
