Appartement T3 lumineux avec terrasse et vue verdoyante à Aubenas
Description
Appartement T3 lumineux de 60 m² situé au deuxième étage d’une copropriété sécurisée sans ascenseur, offrant un grand séjour traversant, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose d’une terrasse avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéale pour la détente. En annexes, un garage privatif, un cellier attenant, dans une résidence calme et sécurisée, avec des charges faibles d’environ 1 200 € par an. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser selon vos goûts. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une vue apaisante, une bonne luminosité, un garage et un cellier, ainsi que des charges modérées.
En résumé
- Cet appartement T3 de 60 m² situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée sans ascenseur offre deux chambres, un séjour spacieux et une cuisine indépendante, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d'une terrasse avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
- La propriété comprend un garage privatif, un cellier attenant, avec des charges faibles d’environ 1 200 € par an, ce qui limite vos coûts de copropriété.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.
- La localisation à Aubenas, avec une classe énergie D et une classe climat B, garantit une gestion optimale de votre consommation énergétique sur le long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3628469
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 56.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 045 € - 1 413 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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