Appartement T3 à Audun-le-Tiche près de la frontière luxembourgeoise

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 49,4 m² situé à Audun-le-Tiche (57390), à proximité de la frontière luxembourgeoise. Situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue, il comprend un séjour ensoleillé, une cuisine fonctionnelle équipée, deux chambres, une salle de bain et une cave pour plus de rangement. L’appartement bénéficie d’une localisation privilégiée avec accès immédiat aux commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais l’appartement possède une cave. Construction datant de 1948. Chauffage individuel au gaz. Le logement nécessite quelques travaux de rénovation. La classe énergie est F, et la consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1580 € et 2190 €, abonnements compris, pour une utilisation standard. Informations supplémentaires disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 49,4 m² au troisième étage d'une résidence bien tenue est idéalement situé à Audun-le-Tiche, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, ce qui peut faciliter vos déplacements et opportunités professionnelles.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain, parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant un logement fonctionnel.
- La construction date de 1948, mais il possède une cave pratique pour le rangement, même si quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser votre futur intérieur.
- Le chauffage individuel au gaz vous offre une gestion efficace de votre consommation d'énergie, même si le logement présente une consommation énergétique classe F, avec une dépense annuelle estimée entre 1580 € et 2190 € pour un usage standard.
- Avec un prix de 119 000 €, vous investissez dans une localisation stratégique avec proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce qui est un vrai atout pour vivre ou louer rapidement.