Appartement lumineux T3 à vendre à Troyes, proche des écoles et du centre-ville
Appartement lumineux T3 à vendre à Troyes, proche des écoles et du centre-ville
Description
À vendre : Appartement lumineux situé Avenue Brossolette. Idéalement placé à proximité des écoles, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, une cuisine, un spacieux séjour, un cellier et un balcon long, parfait pour profiter du soleil. Le coin nuit dispose d’une chambre avec rangement, d’une salle de bain et de toilettes. À prévoir pour un rafraîchissement, cet appartement a un fort potentiel grâce à sa localisation privilégiée, à seulement cinq minutes de l’école et dix minutes du centre-ville.
En résumé
- Vous avez un appartement lumineux de 65 m², situé en plein centre de Troyes, à seulement 5 minutes de l'école et 10 minutes du centre-ville, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Sa configuration inclut 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux et un balcon long, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Bien que nécessitant un rafraîchissement, son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font une excellente opportunité de valorisation.
- Le chauffage collectif au gaz garantit une gestion simple de vos coûts de chauffage, avec une estimation énergétique comprise entre 1010 et 1410 euros par an.
- Son prix de vente fixé à 85 000 euros, avec un prix net vendeur de 79 000 euros, représente une proposition compétitive dans le secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3431570
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
