Vente d’un appartement T3 lumineux à Caluire, proximité métro et quartier Croix-Rousse
Vente d’un appartement T3 lumineux à Caluire, proximité métro et quartier Croix-Rousse
Description
Situé à Caluire, aux portes de la Croix-Rousse, cet appartement T3 de 71 m² habitables bénéficie d’une localisation privilégiée, proche du métro Cuire et des lignes de bus C13 et S5, facilitant ainsi l’accès à l’ensemble de la métropole lyonnaise. Étage élevé avec ascenseur, il se trouve dans une résidence sécurisée, offrant de grands espaces verts, une aire de jeux, un parking et un local à vélos. Il comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables de 15 m² et 12,5 m², une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. L’emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à vélo de l’Hôpital de la Croix-Rousse, à 750 mètres de la Clinique Protestante, et à 850 mètres du métro Cuire, avec des arrêts de bus au pied de la résidence. Pour plus d’informations, contactez M. Juppin de Lyon Immobilier, spécialiste depuis 1972 pour les particuliers.
En résumé
- L’appartement de 71 m² habitable, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec de grands espaces verts et des équipements comme un parking et un local à vélos.
- Avec deux chambres de 15 m² et 12,5 m², un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne, il répond aux besoins d’un foyer familial ou de professionnels.
- La proximité immédiate du métro Cuire, à seulement 850 mètres, permet de rejoindre facilement toute la métropole lyonnaise, avec en plus des lignes de bus C13 et S5 au pied de la résidence.
- Son emplacement stratégique : à 5 minutes à vélo de l’Hôpital de la Croix-Rousse et à 750 mètres de la Clinique Protestante, favorise un accès rapide aux services de santé et aux infrastructures essentielles.
- Pour un prix de 245 000 EUR, avec un prix net vendeur de 238 000 EUR, c’est une opportunité rare dans cette localisation privilégiée, combinant confort, commodité et investissement sûr.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 11:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16375
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caluire et cuire
- Code Postal 69300
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
