Appartement 3 pièces en centre-ville de Caudéran avec cave et parking
Appartement 3 pièces en centre-ville de Caudéran avec cave et parking
Description
Situé en plein centre-ville de Caudéran, cet appartement propose un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon-séjour avec climatisation donnant sur un grand balcon, et une cuisine séparée. La partie nuit comprend un couloir équipé de grands placards, deux chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bain, et un toilette séparé. Doté de double vitrage, volets roulants électriques, il dispose également d’une cave et d’une place de parking. La résidence, entretenue par un gardien, nécessite quelques rafraîchissements. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Frais de taxe foncière : 1626 euros. À visiter rapidement pour profiter de cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 71 m² en plein centre-ville de Caudéran vous offre deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, parfait pour une famille ou pour du location saisonnière.
- La cuisine séparée et le salon-séjour avec climatisation donnent sur un grand balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil.
- Il dispose d'une cave, d'une place de parking privée, et l’immeuble est sécurisé par un gardien, vous garantissant tranquillité et confort.
- Le chauffage individuel au gaz, associé à une classification énergétique C (124 kWh/m².an) et une émission de gaz à effet de serre de D, assure une gestion énergétique maîtrisée.
- Avec un prix de vente de 274 300 euros, dont un prix net vendeur de 260 000 euros, c’est une opportunité à saisir rapidement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575790
- Prix: 274 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux-caudéran
- Code Postal 33200
- Quartier/Secteur Cauderan centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
