Appartement T3 à vendre à Châteauneuf-sur-Loire avec garage
Appartement T3 à vendre à Châteauneuf-sur-Loire avec garage
Description
L’ADN IMMO vous propose un bel appartement T3 avec garage situé dans la résidence du Lièvre d’Or à Châteauneuf-sur-Loire. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et commodités, ce logement d’environ 68 m² habitables (82 m² au sol) se trouve au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. En entrant, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m² offrant un cadre de vie convivial. L’appartement comprend également une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage fermé complète le bien, assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Points forts : résidence sécurisée et paisible, espace habitable de 68 m² (82 m² au sol), grande pièce de vie, deux chambres, garage fermé, classe énergétique C. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un environnement agréable. La copropriété compte 49 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat B. Les dépenses énergétiques estimées pour une consommation standard se situent entre 1100 € et 1540 € par an, sur la base des prix en 2021. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence calme à Châteauneuf-sur-Loire, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 32 m², idéale pour recevoir famille et amis.
- Il possède deux chambres, parfait pour une petite famille ou un couple cherchant un compromis entre espace et confort.
- Le bien inclut un garage fermé, assurant la sécurité du stationnement et un espace de rangement supplémentaire, un vrai plus dans cette zone.
- La résidence du Lièvre d'Or, sécurisée, propose un environnement paisible et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités essentielles.
- Avec une classe énergie C et un DPE estimé en 2026, vos dépenses énergétiques seront estimées entre 1100 € et 1540 € par an.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 3:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4405983
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 67.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 49
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
