Appartement T3 à Chelles proche gare – Excellent état et faibles charges

À vendre : Charmant appartement T3 situé sur l’avenue du Maréchal Foch à Chelles. Étant au 4ème étage sans ascenseur, il est en parfait état, sans travaux à prévoir. L’intérieur comprend un salon lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un grenier et une cave. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique. La localisation idéale, à seulement 250 mètres de la gare, permet un accès facile aux transports dans un quartier calme et proche des commodités. La copropriété regroupe 45 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1156 €, sans procédure en cours. Le logement affiche une classe énergie G et une classe climat C, avec une consommation énergétique élevée, estimée entre 2230 € et 3060 € par an, abonnements compris, pour une utilisation standard. Tous les renseignements concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 est en parfait état, sans travaux à prévoir, et il se trouve au 4ème étage sans ascenseur, avec une orientation à l'est pour un éclairage optimal.
- Il dispose de deux chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un grenier et d’une cave, offrant un espace pratique pour votre mode de vie.
- La localisation est idéale : à seulement 250 mètres de la gare, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Le prix de vente est de 176 000 €, avec une surface habitable de 53.92 m², ce qui correspond à un bon rapport qualité/prix pour un secteur recherché à Chelles.
- La copropriété comprend 45 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1 156 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et transparente.