Appartement T3 lumineux de 48 m² à Hem, quartier des Trois Baudets
Description
Exclusivité – Idéal pour un investisseur ou une première acquisition ! Découvrez cet appartement lumineux et traversant de type T3 d’environ 48 m², situé au 3ème étage dans une copropriété du quartier des Trois Baudets, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il comprend une entrée, un séjour d’environ 17 m² offrant un double vitrage PVC, deux chambres de 10 et 11 m², une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire, un espace pour machine à laver et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Refait à neuf, il bénéficie de peintures récemment rénovées et d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2023. La copropriété compte 82 lots et supporte des charges annuelles d’environ 1 634,06 € (eau froide et entretien des parties communes). Prix de vente honoraires inclus, charge acquéreur à 6,99 % TTC, soit 99 500 € dont 6 500 € d’honoraires (prix hors honoraires : 93 000 €). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48 m² traversant et lumineux est idéal pour investir ou pour une première acquisition, situé au 3ème étage d’une copropriété dans le quartier des Trois Baudets, avec une proximité immédiate aux commerces et commodités.
- Il dispose de deux chambres de 10 et 11 m², d’un séjour de 17,62 m² avec double vitrage PVC, et d’une cuisine séparée, le tout complètement rénové avec des peintures fraîches.
- La salle de bains équipée d’une baignoire, d’un espace pour la machine à laver, ainsi que des WC séparés apportent confort et praticité.
- Ce bien est pourvu d’une cave en sous-sol pour plus de rangement, avec un chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2023, garantissant une efficacité énergétique optimale.
- Son prix de vente, honoraires inclus, est de 99 500 € avec une charge acquéreur de 6,99 %, ce qui en fait une opportunité compétitive pour un placement ou un investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 3:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25357
- Prix: 99 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 48.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 127 € - 1 525 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (6.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hem
- Code Postal 59510
- Quartier/Secteur Creutzwald, dalem, secteur falck
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
