Appartement T3 de 70 m² à La Baule proche centre et plage
Description
Les Floralies proposent un appartement T3 de 70 m² situé à proximité du centre-ville et de la plage, accessible à pied. Ce logement comprend un salon-séjour de 21 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une loggia. Une place de parking extérieur est disponible, le tout dans un environnement calme et arboré. La gare à proximité facilite les déplacements, et une passerelle permet de rejoindre rapidement le centre-ville à pied ou à vélo. L’appartement, construit en 1976, bénéficie d’un chauffage individuel au gaz radiateur. Il dispose également d’une cave. La résidence est orientée sud-est. La classe énergétique est en catégorie E avec une consommation de 318 kWh/m²/an, et le DPE est valable jusqu’en septembre 2025. La propriété est située à La Baule-Escoublac, dans un environnement agréable, idéal pour résidence principale ou saisonnière.
En résumé
- Vous avez un appartement de 70 m², idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif, situé à proximité immédiate du centre-ville et de la plage à La Baule-Escoublac.
- Il dispose de deux chambres, d’un salon séjour de 21 m², d’une cuisine aménagée et équipée, avec une loggia pour profiter pleinement de l’environnement calme et arboré.
- La résidence comprend une place de parking extérieure et une cave pour plus de confort, tout cela dans un bâtiment construit en 1976, avec un chauffage individuel au gaz radiateur.
- Son classement énergétique est en catégorie E avec une consommation de 318 kWh/m²/an, et le DPE est valable jusqu’en septembre 2025, ce qui garantit une bonne performance pour votre confort et vos charges.
- La localisation, avec la gare à proximité et une passerelle pour accéder rapidement au centre-ville à pied ou à vélo, facilite vos déplacements quotidiens et optimise votre temps.
Détails
Mis à jour le novembre 23, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3096302
- Prix: 248 500 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 780 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
