Appartement T3 avec Vue sur le Vieux Port à La Ciotat – Investissement et rénovations

Situé à La Ciotat, cet appartement T3 rare avec vue sur le Vieux Port est idéalement placé à proximité de tous commerces. Installé au 1er étage d’un immeuble rénové, il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine donnant sur un balcon offrant une vue panoramique sur le Vieux Port, ainsi que deux chambres, dont une également accessible depuis le balcon. La propriété dispose d’une salle d’eau avec WC. Vendu avec une locataire en place, le bail se termine en novembre 2028, avec un loyer mensuel de 641,83 € plus 26 € de charges. Des travaux de rénovation seront à prévoir. La résidence est équipée de la climatisation. La ville de La Ciotat, reconnue pour la beauté de sa baie classée parmi les 50 plus belles au monde en 2019, offre un cadre de vie exceptionnel. L’agence CONSTANT vous accompagne pour toutes visites et renseignements, située au 4 boulevard Anatole France et au 471 avenue de Fontsainte à La Ciotat. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 18h30, avec un service sur rendez-vous le samedi après-midi. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 45,14 m² situé au 1er étage d’un immeuble rénové vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Vieux Port, un atout rare à La Ciotat.
- Il est actuellement loué à une locataire dont le bail court jusqu’en novembre 2028, avec un loyer mensuel de 641,83 € + 26 € de charges, ce qui garantit un revenu sécurisé dès l’achat.
- La présence d’une terrasse de 5 m² et d’un balcon permet de profiter pleinement de la vue et de l’ensoleillement, complétée par une climatisation pour votre confort.
- Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur prisé, avec un potentiel de valorisation.
- La localisation est idéale, proche de tous commerces, dans une ville reconnue pour la beauté de sa baie, classée parmi les 50 plus belles au monde en 2019.