Bel appartement T3 à vendre à La Mulatière, 53,12 m² avec cave et parking, calme et lumineux

ImmosQuare Lyon vous présente en exclusivité cet appartement T3 d’environ 53,12 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue. L’appartement traversant orienté Est/Ouest se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une cave. Il dispose également d’un stationnement collectif dans la résidence. Les atouts principaux : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, calme, vue traversante, espace de stationnement, cave. Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande. Situé dans une copropriété de 156 lots, avec une quote-part annuelle des charges d’environ 1039,24 €, comprenant l’entretien de la copropriété et l’eau froide. Ce bien est soumis au régime de copropriété selon la loi ALUR. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles, pour un usage standard, varie entre 1390 € et 1920 € (données de 2021 à 2023). Aucune procédure en cours. Classe énergétique : E. Classe climat : E. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement de 53,12 m², situé dans une résidence calme et bien tenue, offre un cadre agréable pour vivre ou investir, avec peu de charges annuelles de 1039,24 € justement inclus dans le régime de copropriété de 156 lots.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour traversant orienté Est/Ouest, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée, le tout pour répondre à vos besoins quotidiens.
- La résidence bénéficie de double vitrage PVC et d’un chauffage individuel au gaz, ce qui garantit à la fois confort et économies d’énergie.
- La cave intégrée ajoute un espace de rangement supplémentaire, et le stationnement collectif facilite le stationnement sans souci.
- La localisation à La Mulatière, avec une estimation de dépenses énergétiques entre 1390 € et 1920 € par an, constitue un bon rapport qualité/prix pour une superficie de plus de 50 m².