Charmant appartement T3 au Grau-du-Roi avec balcon et vue dégagée
Charmant appartement T3 au Grau-du-Roi avec balcon et vue dégagée
Description
L’agence FLEXIMO propose un charmant appartement T3 d’environ 35 m² situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au Grau-du-Roi. Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse d’environ 13,5 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée d’un placard de rangement, avec accès direct à un balcon de 6,25 m². La vue donne sur un panorama dégagé avec étangs et flamants roses. La zone nuit comporte une chambre avec placard et balcon attenant, ainsi qu’une seconde chambre équipée de lits superposés, parfaite pour accueillir des enfants. La salle d’eau, entièrement rénovée, est moderne et fonctionnelle. La résidence bénéficie d’équipements tels qu’un terrain de tennis accessible aux résidents et des places de stationnement. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous sans attendre. Très bien proposé par Cyril PAILHARET, agent commercial pour l’agence FLEXIMO, affiliée à OLAGNON IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 35,22 m² situé au 4ème étage avec ascenseur vous offre un espace fonctionnel, avec une pièce de vie lumineuse d’environ 13,48 m² et un balcon de 6,25 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sur les étangs et les flamants roses.
- La résidence, sécurisée et calme, dispose d’un terrain de tennis accessible aux résidents, ainsi que de places de stationnement, vous garantissant confort et sérénité.
- La localisation est privilégiée : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la mer, vous offrez à votre prochain logement une situation enviable en centre-ville.
- La rénovation récente de la salle d’eau, ainsi que le chauffage électrique individuel, apportent un environnement moderne et pratique.
- Avec un prix de 179 000 EUR, cette opportunité est parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, surtout avec une forte demande dans cette région touristique.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17766
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 35.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 260 €
- Honoraires TTC: 10 740 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le grau du roi
- Code Postal 30240
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
