Vente ferme rénovée avec dépendances à Melay (71340) – 4 chambres, terrain de 3000 m²
Vente ferme rénovée avec dépendances à Melay (71340) – 4 chambres, terrain de 3000 m²
Description
Cette ancienne fermette située à Melay offre un intérieur chaleureux avec 4 chambres et plusieurs pièces de vie au rez-de-chaussée, comprenant un séjour de 18 m² avec cheminée à foyer insert, une kitchenette aménagée de 3 m², une salle à manger de 17 m², une arrière-cuisine de 8 m² avec WC et douche, ainsi qu’une cave de 10 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres communicantes de 10 et 12 m², une chambre de 9 m² avec parquet, une chambre de 16 m² avec parquet et placard, et une terrasse de 25 m² au-dessus du garage. Le terrain de 3000 m² est agrémenté de dépendances variées : cave, atelier, garage, grange d’environ 50 m², ancienne étable d’environ 40 m², plusieurs petites dépendances et un puits. La propriété dispose d’un chauffage central au fuel récent (8 ans), du double vitrage en bon état, d’une VMC et nécessite la mise aux normes de la fosse septique. La vue est dégagée, avec une exposition Est-Ouest, et la maison est idéale pour une vie paisible à la campagne.
En résumé
- Vous disposez d'une maison ancienne rénovée avec 4 chambres et un séjour de 18 m² doté d'une cheminée à foyer insert, idéale pour vivre confortablement en campagne.
- Le terrain de 3000 m² offre un grand espace extérieur, avec une terrasse de 25 m² à l'avant et une autre terrasse de 25 m² à l'étage, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Les dépendances comprennent une grange d’environ 50 m², une ancienne étable de 40 m², un atelier, un garage, plusieurs petites dépendances, ainsi qu’un puits, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Le chauffage central au fuel, récent (8 ans), ainsi que le double vitrage en bon état et la VMC, garantissent un bon confort thermique et une meilleure performance énergétique.
- La propriété est évaluée à 159 000 €, avec un prix net vendeur de 150 000 €, ce qui représente une belle opportunité pour une maison avec un fort potentiel d’extension et de stockage en secteur calme.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-357606
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 3000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 880 € - 5 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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