Appartement T3 à vendre à Marseille 10e, secteur Romain Rolland – Opportunité d’investissement locatif

Exclusivité ValSud Immobilier : À vendre, appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée à Marseille 10e, secteur Romain Rolland. Cet appartement de 49 m², construit en 1960, offre une pièce à vivre lumineuse orientée est-ouest, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un balcon pour profiter du cadre calme intérieur de la résidence. Idéal pour un investissement locatif, il est actuellement loué avec un loyer mensuel de 774 EUR, bail en cours et paiement à jour. La rentabilité prévisionnelle de cet investissement est de 6 %. Des travaux de remise en état sont à prévoir pour optimiser le potentiel du bien. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien présente également une cave. Situé dans un environnement sécurisé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du secteur Romain Rolland. La consommation énergétique est classée en catégorie D, avec une estimation entre 921 et 1245 EUR. La consommation d’énergie est de 187, classée en D, avec des émissions de gaz à effet de serre de 40 kg CO₂ par an. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Helene ou Alain.

- Cet appartement de 3 pièces de 49 m², construit en 1960, est situé dans une résidence sécurisée du secteur Romain Rolland à Marseille 10e, un emplacement très recherché.
- Actuellement loué avec un bail en cours, le loyer mensuel est de 774 EUR, offrant une rentabilité potentielle de 6 %, idéal pour un investissement locatif stable.
- La consommation énergétique est classée en catégorie D, avec une estimation entre 921 et 1245 EUR, ce qui montre une gestion raisonnable des charges énergétiques.
- Le bien comprend une cave, un balcon orienté est-ouest, et dispose d’un chauffage individuel au gaz, ce qui renforce son attractivité.
- Même si des travaux sont à prévoir, cette propriété représente une opportunité solide avec un environnement sécurisé et une localisation stratégique, adaptée pour ceux qui cherchent à investir dans la pierre à Marseille.