Appartement 72m² avec terrasse, parking privé à Marseille 5ème

Votre agence 123webimmo vous propose un spacieux T3 de 72 m² idéalement situé sur Marseille 5ème, à proximité immédiate du 6ème arrondissement, de la place Castellane, du marché du Prado, du parc du 26ème Centenaire, ainsi que des stations de métro Baille. Cet appartement se trouve dans un quartier prisé, calme, accessible via la ligne L2 et le tunnel Prado Carénage. Niché dans une rue à sens unique, il bénéficie d’une belle terrasse exposée au sud, lumineuse et sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine et le séjour, avec une possibilité d’ouverture de la cloison pour un espace plus grand. Situé dans une résidence moderne avec ascenseur, sécurisé par digicode et vidéosurveillance 24h/24. Ce bien traversant, lumineux et calme, comprend une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un séjour pouvant atteindre 31 m², deux grandes chambres refaites à neuf avec placards intégrés, une salle de bain italienne neuve, un WC séparé, une buanderie de 4 m² servant aussi de dressing ou cave pour vélos. L’entrée dispose d’un placard. Inclus avec l’appartement, un parking privé en sous-sol avec télécommande et une cave privative. Récemment équipé d’une climatisation réversible Daikin, ce T3 affiche également de très bons diagnostics énergétiques avec une classe B. Les charges mensuelles sont de 115 €, la taxe foncière s’élève à 1650 € par an. Pour mieux apprécier cet appartement, une visite virtuelle 3D/360° est disponible. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement.

- Cet appartement T3 de 72 m² est situé dans un quartier très recherché de Marseille 5ème, à deux pas de la place Castellane, du marché du Prado, et du parc du 26ème Centenaire, ce qui garantit une excellente localisation.
- Il bénéficie d’une terrasse ensoleillée exposée au sud de 9 m², idéale pour profiter du soleil ou recevoir, avec une ouverture possible sur le séjour pour créer un espace encore plus grand.
- La résidence moderne avec ascenseur est sécurisée, équipée de digicode et vidéosurveillance 24h/24, offrant un cadre de vie sécurisé et confortable.
- L'appartement est récent, avec deux chambres refaites à neuf, une salle de bain italienne toute neuve, une buanderie/dressing de 4 m², et une climatisation réversible Daikin, pour un confort optimal toute l’année.
- Inclus dans la vente, vous disposez également d’un parking privatif en sous-sol avec télécommande et d’une cave privée, pour ranger vélos ou autres équipements, avec des charges de seulement 115 € par mois et une taxe foncière de 1650 € par an.