A vendre T3 à Marseille La Timone, proche hôpital, 2 chambres, sans charges
A vendre T3 à Marseille La Timone, proche hôpital, 2 chambres, sans charges
Description
À Marseille, dans le secteur de La Timone, découvrez ce charmant appartement T3 en excellent état, idéalement situé à 2 minutes à pied de l’hôpital de la Timone. Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble sans charges, il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres de 7 et 10 m², une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel et bien situé, cet appartement est parfait comme résidence principale proche du centre hospitalier, pour des bureaux ou un investissement locatif. La copropriété est de petite taille, sans charges annuelles. Contactez Nathalie pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 de 49,51 m² en rez-de-chaussée est situé à seulement 2 minutes à pied de l'hôpital de la Timone, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
- La copropriété de seulement 2 lots, sans charges annuelles, vous permet d’éviter des coûts supplémentaires et de profiter pleinement de votre bien.
- Le logement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres de 7 et 10 m², une buanderie, et une salle d’eau avec WC, offrant une fonctionnalité optimale.
- La construction date d'avant, avec une consommation énergétique estimée à 329 kWh/m².an, classée en catégorie énergétique E, ce qui reste raisonnable pour un bâtiment récent.
- Son prix de 169 000 € reste attractif compte tenu de sa localisation, de ses superficies et du fait qu'il soit en bon état, une véritable opportunité pour investir ou vivre à proximité du centre hospitalier.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246513
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 49.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
