Vente d’un appartement T3 lumineux à Nantes, secteur Eraudière
Description
Situé dans le secteur prisé de l’Eraudière à Nantes, cet appartement T3 lumineux et spacieux offre un agréable espace de vie. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon exposé ouest avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables avec placards intégrés (15,15 m² et 12,50 m²), d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. L’emplacement bénéficie de commerces et de transports en commun à proximité immédiate. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Référence : 1574C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement T3 de 74 m², offrant un espace confortable avec deux chambres (15,15 m² et 12,50 m²) dans un secteur recherché de Nantes, l’Eraudière.
- La luminosité est un atout majeur : un salon exposé ouest avec une grande baie vitrée qui donne une vue dégagée sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- La cuisine indépendante avec arrière-cuisine vous permettra d’aménager un espace pratique et fonctionnel selon vos besoins.
- La consommation énergétique est estimée à 227 kWh/m²/an, classée en catégorie D, ce qui vous permet d’évaluer le coût d’énergie avec une estimation entre 1550 et 2130 euros par an.
- En plus de l'appartement, une cave est incluse, et l’emplacement au pied de l’immeuble vous donne accès immédiat aux commerces et transports en commun.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3010067
- Prix: 218 500 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 130 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 500 €
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