Achat appartement T3 lumineux à Nantes, quartier Eraudière
Description
Dans le secteur recherché de l’Eraudière à Nantes, découvrez cet appartement T3 lumineux offrant de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon spacieux grâce à une grande baie vitrée exposée à l’ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est accompagnée d’une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, deux chambres confortables équipées de placards intégrés mesurant 15,15 m² et 12,50 m², une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. L’immeuble est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Réf : 1574C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 74 m² dispose de deux chambres avec placards intégrés de 15,15 m² et 12,50 m², offrant un espace de vie confortable pour une famille ou un couple souhaitant plus de luminosité et d’espace.
- La grande baie vitrée exposée ouest permet une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’énergie solaire dans le séjour.
- Situé dans un secteur recherché de l'Eraudière à Nantes, avec tous les commerces et transports en commun au pied de l’immeuble, vous serez parfaitement connecté à la ville.
- Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion énergétique efficace, avec une classe énergie Dynamique en catégorie D et une consommation estimée entre 1550 et 2130 euros par an.
- Une cave complète ce bien, ce qui optimise le rangement, et il a été construit en 1970, un avantage pour ceux qui recherchent un bien avec une certaine stabilité dans le temps.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3010067
- Prix: 208 500 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 130 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 500 €
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