Appartement T3 de 78m² dans le centre historique de Narbonne – Idéal résidence ou investissement
Appartement T3 de 78m² dans le centre historique de Narbonne – Idéal résidence ou investissement
Description
Situé au premier étage d’un petit immeuble dans le centre historique de Narbonne, cet appartement de 78 m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Il comprend un séjour lumineux, un coin cuisine à personnaliser selon vos envies, ainsi que deux chambres, dont une équipée d’un grand placard intégré. La salle d’eau dispose d’un espace WC. Les sols en bon état et les hauteurs sous plafond renforcent le charme authentique de ce bien, idéal pour les amateurs de l’ancien. Quelques travaux d’amélioration permettront de valoriser tout son potentiel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. La proximité immédiate des commerces, des transports et du Canal de la Robine facilite la vie quotidienne. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 78 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble dans le centre historique de Narbonne offre de beaux volumes avec un séjour lumineux et une hauteur sous plafond authentique, parfait pour un style de vie confortable ou une rénovation charme.
- Il comprend deux chambres, dont une équipée d’un grand placard intégré, et une salle d’eau avec espace WC, le tout dans un secteur très recherché et à proximité immédiate des commerces, transports et du Canal de la Robine.
- Le bien bénéficie d’un excellent potentiel d’aménagement, avec quelques travaux pour révéler tout son charme et sa valeur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son prix de vente est fixé à 165 000 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité dans une zone prisée.
- La performance énergétique est classée en catégorie E avec une consommation de 258 kWh/m²/an, et un faible taux d’émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO2/m²/an, assurant un bon compromis entre coût et performance environnementale.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 9:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50753
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 590 € - 4 900 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
